🚨 IMÓVEL ESTRATÉGICO COMERCIAL/RESIDENCIAL – PRONTO PARA GERAR RENDA

Imóvel único em localização privilegiada, situado em rua principal de alto fluxo, com forte concentração comercial ao redor — ideal para quem busca visibilidade, retorno imediato e valorização garantida.

A fachada frontal em vidro, com 12,5 metros de frente, já está totalmente preparada para uso comercial, sendo perfeita para loja, clínica, escritório ou prestação de serviços.

É um imóvel que permite iniciar o negócio imediatamente, sem necessidade de grandes adaptações.

O terreno possui 700m², oferecendo espaço, versatilidade e um diferencial raro na região. Conta ainda com sistema de energia solar, garantindo custo zero com energia, e excelente estrutura de estacionamento, com 6 vagas frontais e 2 vagas cobertas e fechadas, facilitando o acesso de clientes.

Na parte residencial, o imóvel dispõe de 3 dormitórios, cozinha ampla, lavanderia e uma completa área de festas com churrasqueira e fogão a lenha, além de edícula, área coberta extra e canil estruturado.

O espaço externo conta com pomar e área lateral ampla, com potencial para instalação de piscina.

💡 Grande diferencial: o ponto comercial frontal pode gerar renda ou eliminar custo de aluguel, fazendo com que o imóvel se pague sozinho, enquanto o terreno e a localização garantem alta valorização ao longo do tempo.

📍 Ideal para quem deseja morar, empreender ou investir em um único imóvel — com estrutura pronta, localização estratégica e retorno real.

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